（1）压缩机：接线端子紧固检查；压缩机绝缘检测；电机、排气温度保护装置检查；压缩机加卸载检查；压缩机电机温度及冷却装置检查；有无异常声音及震动检查。

（2）电控箱：电控箱除尘、接线端子紧固、电器元器件的工作情况检查；接触器触点检查及处理；检测各类保护开关及设定值；各类传感器检查、校正；检测控制器工作情况及参数设定；控制电路试动作，控制器（PLC）的数字量和模拟量 I/O 点位状态查看；线路检测有无破损及漏电。

（3）润滑系统：检查油槽油位是否正常（运转中）及油分离器工作情况；检测油温及油加热器工作情况；检测油流量开关；检查油过滤器压降值；检查冷冻油油质、油量及油路清洗；更换冷冻油、油过滤器及干燥器。

（4）冷凝器：检查水压降、水温差；检测冷却水流量；检查经济器各阀门开启度；经济器节流孔板、引射器及过冷度检查；冷凝器水侧结垢程度检查并清洗。

（5）蒸发器：检测水压降、进出水温差；检测冷冻水流量；检测冷媒液位及蒸发器回油是否正常；检查节流孔板及蒸发器回油管路及各阀门开启度调整。

（6）系统：系统检漏、有无渗油及处理；检测不正常值噪声，振动及高温；检查系统冷媒量；系统调试、优化机组能效；机组外观清理、保温检查及修复。

（1）检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油。

（2）检查水密封件的密封情况。

（3）检查泵叶壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳表里表面，泵壳表里表面及机架除锈油漆保养。

（4）检查各仪表的准确性和可靠性。

（5）检查保养所有附属阀件、水过滤器清洗。

（6）校对轴线，做好记录，检查联轴器减震垫（或键）的磨损情况，必要时更换。

（7）电机做年度检查修理保养。

（8）电源接线端子紧固检查，控制线路及保护装置检查，电机散热风扇清理，绝缘检测（绝缘值＞5MΩ),控制箱除尘。

（9）检查水泵运行状况及水泵转向，测试水泵运行电流有无异常等。

（1）检查温控器冷暖切换档位动作是否正常，三段调整档位是否能正常输出，温控输出是否正常。

（2）检查送、回风口有无损坏脱落及回风口滤网有无堵塞。

（3）检查风管、软接、管道保温、吊杆等有无损坏、松动。

（4）电机绝缘检测（绝缘值＞5MΩ),接线端子紧固、熔断器检查，电动二通阀检查（温控输出动作测试）。

（5）检查风机叶轮有无变形，叶轮里有无异物，叶片里是否被灰尘填满及清理。

（6）转动风轮检查有无异响，盘管电机轴承是否磨损（更换电机时应注意电机转向）。

（7）检查表冷器；检查排空阀，并检查水管路内有无空气；检查表冷器是否清洁，翅片有无偏倒现象，通风量是否达到要求；检查结水盘及排水孔有无堵塞及异物清理、管路疏通等。

（8）测试送、回风温度及温差等。

（1）从事空调组运行、维修作业的人员应配备低压电工操作证及制冷作业操作证。

（2）从事高处作业的人员必须进行身体检查，凡患有高血压、心脏病、恐高症及其他不适应高处作业的人，一律不准从事高处作业。

（3）高处作业人员应根据作业的实际情况配备相应的高处作业安全防护用品，并应按规定正确佩戴和使用相应的安全防护用品、用具。高处作业时应两人及以上配合进行，禁止单人高处作业。高处作业前应仔细检查登高工具和安全用具，例如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等是否牢固、可靠。

（1）非系统专业人员非公事一律不许进入机房；外单位人员参观机房时，应经医院领导同意，由专人陪同，当值人员应做好记录等。

（2）非24h值班机房无人工作时应及时锁门，钥匙应由空调组人员妥善保管，无管理人员授权不得交给本班组以外人员。

（3）机房内严禁堆放易燃、易爆物品，机房内严禁携带火种，严禁烟火；机房内禁止使用烧电炉及采暖设备；保持机房良好的通风和照明条件。

（4）中央空调机房消防器具及设施应符合消防部门的规定；运行人员应学习消防知识和消防器具的使用方法，定期进行消防演习；运行人员应熟知火警电话及报警方法。

（5）中央空调机房内进行动火作业时，需要到消防主管部门办理动火手续，并采取安全可靠的措施。

（6）维保人员在检修设备、取油样等工作时，不得将油溢于地面，废油及棉纱、油布必须装入封闭的金属器皿内，随工作人员离开带走等。

中央空调管理负责人应结合本单位中央空调通风系统实际情况制定中央空调应急管理制度。应急管理制度坚持“以人为本，减少危害，居安思危，预防为主，统一领导，分级负责，职责明确，快速反应”的原则。

通过平台可查看冷冻站在特定时段的能效信息（如图4-13所示），包括冷冻站能耗、冷冻站能效比、冷冻水输送系数、冷却水输送系数、机组运行效率等，以曲线图或表格展示，并进行能效对标。根据比较结果判断空调系统高能耗的区域，有针对性地选取制冷主机、冷却水系统、冷冻水系统能耗和运行情况进行分析。可通过以下四种方式对空调能耗进行监测与控制：

空调的主机或者循环水泵在运行时需要根据负荷情况合理调整运行模式，保证设备长时间处于较高负荷运行，一般设备在60%～90%负荷运行效率较高。某医院空调主机能耗情况如表4-4所示。

该空调机房的低区1号机组和4号机组分别只开启了2天和3天，1月4—15日主要开启2号机组和3号机组；从1月7日开始，2号、3号机组处于低负荷运行，两者负荷率相加小于100%，此时机组效率偏低。

改进建议：在出现类似情况时，可以考虑仅开一组，既可满足使用需求，也提高了机组运行效率，节约了用电量。

空调循环水泵出现输送系数低的现象，一方面由于水泵运行效率低下，相同流量下消耗更多电能，另一方面可能单位时间内运送的热量较少。某医院门诊楼低区空调循环水泵回水温度如图4-14所示。

该风机盘管的供回水温差为1℃左右，GB/T 17981—2007《空气调节系统经济运行》规定，冷冻水的总供回水温差应不小于4℃,此处为水源热泵冬季供暖，供回水温差同样不应低于4℃。

改进建议：温差小的直接原因是门诊楼低区风机盘管水流量过大，应通过阀门调小该回路流量。

某医院行政办公楼科室温度如图4-15所示。

GB/T 17981—2007《空气调节系统经济运行》规定，夏季供冷时房间温度一般不低于26℃,特定房间不低于24℃。通过医院行政办公楼科室温度统计数据可以看出，医保办、财务科、总务科室内温度设置低于26℃,造成电能的浪费。

改进建议：通过科室考核等手段，规范管理，可考虑对末端控制面板进行改造，设定温度限值。

例如，某医院空调系统能耗构成占比如图4-16所示。

制冷系统能耗中，主机能耗应远高于冷冻水泵，目前的能耗占比存在异常。从空调主机能耗占比28%可以看出，主机目前处于低负荷状态运行，冷却水泵能耗随之降低，但冷冻水泵运行状态未进行相应调整，冷冻水泵变频设备存在故障。

改进建议：排查冷冻水泵变频器，如无法维修则进行更换，同时检查空调控制系统中冷冻水泵运行是否与空调主机负荷相关联。

对于医院来说，保证室内环境的舒适度是提升医、护、患满意度的重要指标，因此中央空调系统往往按照医院建筑最大负荷选择，而且为保证制冷的可靠性，系统常有一定的冗余，管路输送系统和末端设备选型偏大，主机设备往往两用一备或一用一备。然而，长时间实际运行负荷远低于设计负荷，会导致制冷系统运行效率低。

在中央空调系统用能占比中，空调主机占50%～60%，水泵、冷却塔等输送功耗占25%～30%，其余空调末端如风机盘管等占15%～20%。因此，采取优化水泵与空调主机联动、减少水泵无效运行时间、调整冷却塔与水泵的运行、按需启停等措施，对于空调系统的节能降耗来说至关重要。此外，中央空调系统采用传统的人工管理操作方式，难以实现空调系统跟随末端用能负荷的变动及时进行动态调节，节能管理不到位，也造成很大的能源浪费。

中央空调群控改造是在空调系统的管道、设备上安装传感器，采集如温度、压力、流量等运行数据及末端用能负荷，将收集的各种数据传送到系统控制器，利用先进的技术对系统运行情况进行分析，形成群控策略（如图4-25所示）。自动控制并优化调节冷水机组、水泵、风机盘管及其他辅助设备的运行，优化冷水机组、冷却泵组和冷冻泵组运行台数和组合，按能效优先的原则有序启动设备，减少人工操作的滞后性和不准确性。此外，群控系统可对中央空调机组进行综合监控，对异常运行状况实时告警，及时发现设备运行问题，实现预防性维修，减少停机时间和设备的损耗，降低医院的维保成本。